Legal situation: My family has a residential land plot with a total area of 240 m² located in Thuy Duong ward, Huong Thuy commune, Hue city, on the main road. The land is not under dispute and has a pink book with my name. Now, my family wants to subdivide this land into two separate parcels, but we need the subdivision to not create a shared access road. Is it permitted to subdivide the land in this case?
FDVN’s opinion:
Thank you for sending the question to FDVN Law Firm (FDVN). After researching the relevant regulations, FDVN has some opinions below:
Clause 1, Clause 2 Article 220 of Land Law 2024 has regulated:
“The parcel subdivision or parcel consolidation must ensure the following principles and requirements:
“... d) The parcel subdivision or consolidation requires pathways to be made, connections to existing public roads, water supply, drainage, and other necessary needs to be provided in a reasonable manner. In case a land user reserves a part of the area of a homestead land parcel or a land parcel with homestead land and other land in the same land parcel for use as a pathway, the repurposing of the area of land used as the pathway is not required upon the parcel subdivision or consolidation.”
Therefore, the parcel you want to subdivide “pathways to be made, connections to existing public roads”. If you perform the subdivision without forming a common pathway, the parcel will not meet the conditions to be subdivided, according to the provision above.
Above is FDVN's consulting opinion regarding your consultation request, based on an analysis of legal regulations. We hope that FDVN’s advice will be helpful to you.
By Tran Van Quy - FDVN Law Firm

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Other Articles
- PHÁP LUẬT VỀ TRỌNG TÀI THƯƠNG MẠI Ở MỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM/LAW ON COMMERCIAL ARBITRATION IN SOME COUNTRIES IN THE WORLD AND EXPERIENCE FOR VIETNAM
- DANH TỪ, CỤM DANH TỪ VÀ DANH ĐỘNG TỪ TRONG TIẾNG ANH
- TỪ VỰNG VỀ CHỦ ĐỀ TẾT HOLIDAY
- CẤU TRÚC BỊ ĐỘNG
- ĐỘNG TỪ (VERBS) TRONG TIẾNG ANH
- THÀNH NGỮ TIẾNG ANH PHÁP LÝ THÔNG DỤNG
- TỪ VỰNG IELTS WRITING PART 2: COHABITATION
- CORNELL NOTES FOR LEGAL VOCABS AND PHRASES: STRIKE/CORNELL VỀ CỤM TỪ VÀ TỪ VỰNG PHÁP LÝ: CUỘC ĐÌNH CÔNG
- THỦ TỤC BẢO LÃNH XIN CÔNG VĂN NHẬP CẢNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI LÀM VIỆC TẠI VIỆT NAM/PROCEDURES FOR SPONSORING FOREIGNERS TO APPLY FOR AN ENTRY APPROVAL LETTER TO WORK IN VIETNAM
- TỪ VỰNG IELTS WRITING PART 2 - WORK
- CORNELL NOTES FOR LEGAL VOCABS AND PHRASES: CIVIL SOCIETY/CORNELL VỀ CỤM TỪ VÀ TỪ VỰNG PHÁP LÝ: XÃ HỘI DÂN SỰ
- ĐIỀU KIỆN MỞ TRƯỜNG TƯ THỤC CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM/CONDITIONS FOR ESTABLISHING PRIVATE SCHOOL WITH FOREIGN CAPITAL IN VIET NAM
- NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH VỀ ÁP DỤNG BIỆN PHÁP KHẨN CẤP TẠM THỜI TRONG TỐ TỤNG TRỌNG TÀI/ENHANCING THE EFFECTIVENESS OF APPLYING REGULATIONS ON PROVISIONAL EMERGENCY MEASURE IN ARBITRAL PROCEEDINGS
- QUY ĐỊNH VỀ MỨC LƯƠNG TÍNH TRỢ CẤP THÔI VIỆC/REGULATIONS ON THE SALARY BASIS FOR CALCULATING SEVERANCE ALLOWANCE
- QUY ĐỊNH VỀ HƯỞNG CHẾ ĐỘ THAI SẢN ĐỐI VỚI NGƯỜI CHỒNG KHI CÓ VỢ SINH CON/REGULATIONS ON MATERNITY BENEFITS FOR HUSBANDS WHEN THEIR WIFE GIVES BIRTH
- LỊCH PHÁP LÝ 2025/LEGAL CALENDAR 2025